EFEKTIVNÍ SPRÁVA A OCHRANA MAJETKU

Zefektivnění správy a ochrany majetku je jak příležitostí k okamžité optimalizaci procesů, tak zajištění dlouhodobé stability. Díky vhodné strukturaci aktiv lze zefektivnit řízení a snížit provozní náklady, a také usnadnit budoucí předání majetku dalším generacím.

Strukturace majetku

Když se mluví o správě majetku, často se soustředíme na jeho uchování pro budoucí generace. Nicméně důležité je zaměřit se také na to, jak je majetek strukturován již dnes. Nesprávná struktura může znamenat vyšší provozní náklady, zbytečnou administrativní zátěž a v budoucnu i komplikace při jeho převodu. Moderní přístup k majetkové správě zahrnuje transformaci majetku do efektivnějších právních forem, což může zahrnovat například vytvoření samostatné právnické osoby s konkrétním účelem. Oddělení jednotlivý aktiv nebo projektů od zbytku majetku přináší výhodu nejen z hlediska zjednodušené správy, ale také z pohledu ochrany majetku a minimalizace rizik.

Dlouhodobá stabilita

Jedním z klíčových nástrojů, který v posledních letech nabývá na významu, jsou fondy kvalifikovaných investorů (FKI). Tyto fondy poskytují možnost efektivně spravovat rozsáhlejší portfolia aktiv s příznivými daňovými a provozními náklady. Navíc umožňují koncentraci prostředků do profesionálně řízených investic, čímž se zvyšuje šance na udržení a zhodnocení majetku i pro další generace. Jsou také vhodné pro diverzifikaci portfolia a ochranu majetku před inflací nebo volatilními trhy. Vhodně nastavený fond kvalifikovaných investorů dokáže optimalizovat správu a nabídnout flexibilitu, pokud jde o přístup k likviditě.

Efektivní řízení a provozní úspory

Především u větších firem nebo portfolií projektů, typicky realitních, je třeba minimalizovat administrativní zátěž spojenou s vedením jednotlivých aktiv. SPV přináší přehlednost, jelikož každé aktivum nebo projekt je veden zvlášť a má vlastní účetní záznamy. Tento krok výrazně zjednodušuje správu a pomáhá optimalizovat provozní procesy.

Snazší mezigenerační transfer majetku

Jedním z největších přínosů majetkové transformace a využití vhodných nástrojů je snazší předání majetku dalším generacím. Včasné vytvoření vhodné struktury zajistí i kontinuitu správy: je možné přidělit jednotlivé části majetku konkrétním osobám nebo je spravovat centrálně, což usnadňuje dohled a řízení majetku bez komplikací. Dobře provedená majetková transformace je investicí s pravidelným výnosem a bonusem navíc: přináší okamžité výhody v podobě provozních úspor a v budoucnu zajistí plynulý přechod majetku, aniž by bylo nutné složitě řešit majetkoprávní otázky.

Pro podrobnější a individuálnější poradenství jsme Vám s kolegy k dispozici,

Vít Bozděch, obchodní ředitel TILLER investiční společnosti.